La ubicación de buena parte de los conventillos construidos en las últimas décadas del siglo XIX fue pensada en función de su cercanía con las principales industrias y las líneas de ferrocarriles, dado que sus trabajadores serían sus inquilinos naturales.
En este contexto...
El área costera sur, azotada frecuentemente por los temporales, no fue atractiva para que la población de altos ingresos construyera allí sus residencias.
Por el contrario, en dicha zona se fueron instalando actividades industriales y de servicios, y se constituyó en el espacio propicio para que los inversores inmobiliarios construyeran viviendas de alquiler para obreros y empleados.